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Para se tornar um perito em diagnóstico de imóveis , não é necessário um diploma. No entanto, ter experiência no setor da construção civil é obviamente uma vantagem! Embora seja possível se tornar um inspetor de imóveis sem um diploma formal, você precisará ter seus conhecimentos certificados para realizar a maioria das inspeções. Por exemplo, para realizar uma inspeção de amianto, você precisará de uma certificação específica para amianto. Existem seis certificações independentes: amianto, cupins, gás, eletricidade, chumbo, desempenho energético e segurança elétrica.
As certificações são emitidas por um organismo acreditado, como o Cofrac (Comitê Francês de Acreditação). Observação: elas devem ser renovadas a cada 5 anos. Como iniciar um negócio de diagnóstico imobiliário? Cada vez mais profissionais de diagnóstico imobiliário optam por trabalhar por conta própria e criar suas próprias empresas de diagnóstico imobiliário. Portanto, é necessário escolher uma estrutura jurídica adequada . Você pode optar por operar como empresário individual, especialmente sob o regime de microempreendedor, ou criar uma empresa, como uma SASU ou SAS .
O regime de microempreendedor possui certas limitações, principalmente a impossibilidade de deduzir despesas reais, que podem ser significativas, além da proteção limitada do patrimônio pessoal. A maioria dos profissionais de diagnóstico imobiliário que desejam trabalhar por conta própria criam uma empresa e se registram na Junta Comercial, pois trata- se de uma atividade comercial. Observe que, se houver várias pessoas na empresa, cada uma delas deverá possuir as certificações necessárias para realizar os diagnósticos.