Escrever e publicar o anúncio do seu imóvel é essencial . Requer: Escolhendo os sites certos onde publicar seu anúncio . Crie uma descrição que seja clara e precisa, mas que também faça as pessoas quererem visitar seu imóvel sem distorcer a realidade, caso contrário você terá visitas que não levarão a nada. Inclua fotos de qualidade (iluminação, condições do ambiente, ângulo de filmagem, etc.) e em quantidade. Este ponto é muito importante. Para adicionar elementos como uma planta do imóvel que lhe permita projetar- se mais adiante.
Fornecer informações do diagnóstico e em particular nesta fase, a área de superfície da lei de Carrez e o diagnóstico de desempenho energético (DPE) que é obrigatório . Fornecer as informações obrigatórias relativas à copropriedade (número de lotes, procedimento de gestão atual, etc.). Quanto a fotos, plantas e, obviamente, diagnósticos, há muitos prestadores de serviços que podem fazer isso por você, mas, para fotos, às vezes você só precisa seguir algumas dicas simples para tirar fotos com sucesso para seu anúncio de imobiliária .
Descubra o preço atualizado do seu imóvel em tempo real – Que diagnósticos devem ser realizados ao vender um imóvel de uma pessoa física para outra? Se você consultar nossa seção de diagnósticos , verá que há muitos deles e que nem sempre é fácil se orientar neles. Nossa recomendação nesse caso é que elas sejam feitas o mais rápido possível. Algumas são essenciais a partir da publicação do edital . É o caso da superfície da lei de Carrez ou do diagnóstico de desempenho energético (DPE) .
No que diz respeito ao DPE, ele é até obrigatório para distribuição, sob pena de multa individual de até € 3.000. Para outros diagnósticos, é importante, se você tiver um problema (presença de chumbo ou amianto, falha elétrica, saneamento básico, etc.), sabê-lo imediatamente e comercializar seu imóvel com pleno conhecimento dos fatos, em vez de descobri-lo no momento da assinatura da promessa ou do acordo e inviabilizar a assinatura ou forçar um preço mais baixo.
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