Após a assinatura do contrato preliminar, há sempre um período de pelo menos três meses antes da assinatura da escritura definitiva . Durante esse período, a venda ainda pode ser cancelada por diversos motivos. Período de retirada – Durante os 10 dias seguintes à assinatura do compromisso, o comprador pode desistir sem justificação e reaver o sinal no prazo de 21 dias. Condição de crédito suspensiva – Prazo legal de pelo menos um mês (geralmente de 45 a 60 dias) para obtenção de um empréstimo.
Em caso de recusa, o comprador pode sacar e recuperar o depósito. Direito urbano de preferência – O notário garante que as autoridades locais não exerçam o seu direito de preferência. O prazo é de dois meses (três em áreas sensíveis). Atenção: O prazo só começa a contar se todos os documentos forem entregues ao comprador no dia da assinatura do contrato preliminar; portanto, evite estender os prazos, entregando o processo completo no momento da assinatura. É possível permitir um período maior que três meses?
Sim ! Às vezes, o vendedor deseja realizar uma transação dupla, vendendo para comprar. Ele negociará o que é chamado de “venda longa” com o comprador. Concretamente, isso envolve a extensão do período acordado entre a assinatura do contrato de compra e venda e o dia da celebração da escritura pública no cartório. Além disso, esteja ciente de que, quando a promessa for concedida por um período superior a dezoito meses, a promessa, ou compromisso, deve ser executada por um notário. Paulinia apartamento a venda