Essa garantia governamental de pagamento torna as hipotecas emitidas sob esses programas direcionados aos investidores. Os títulos lastreados por carteiras dessas hipotecas são conhecidos como títulos lastreados em hipotecas residenciais (“RMBS”). O mercado ativo para esses títulos forneceu grandes quantidades de capital para dar suporte ao crescimento da propriedade de imóveis nos EUA.
Como resultado da ampla disponibilidade de hipotecas, muitos americanos se tornaram proprietários de imóveis construindo patrimônio em suas casas enquanto criavam suas famílias. Uma porcentagem de famílias americanas que possuíam suas casas próprias atingiu o pico de mais de 69,2% no quarto trimestre de 2004. Esse número caiu para 66,5% no final de 2010 como resultado da Crise Financeira.
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Como muitos americanos estavam construindo investimentos em suas casas, o preço das casas também estava crescendo. Como tal, o investimento americano na propriedade de uma casa tornou-se uma reserva crítica de valor. Na verdade, a principal reserva de riqueza para a maioria das famílias americanas com rendas abaixo de US$ 100.000 por ano é o patrimônio líquido de sua casa.